Уважаемые собственники помещений!
ООО «УК «Жилищный фонд» уведомляет собственников помещений о необходимости своевременной оплаты за содержание помещения и разъясняет, что в случае неоплаты более 3-х периодов, ООО "УК "Жилищный фонд» будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании с Вас задолженности, что повлечет за собой оплату услуг представителя, оплату государственной пошлины, и в итоге приведет к увеличению основной суммы долга.С 08.09 2024г. размер госпошлины составляет 4000 руб., которую Вам необходимо будет дополнительно оплатить по решению суда (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в редакции ФЗ от 08.08.2024 N 259-ФЗ).
ООО «УК «Жилищный фонд»
В связи с участившимися случаями порыва гибкой подводки (шланга в металлической оплётке), применяющихся для соединения водопроводных труб с сантехническими приборами (бочком унитаза, смесителями моек, стиральными и посудомоечными машинами, инсталляциями, водонагревателями и т.п.), приводящими к сильным затоплениям квартир как самих собственников, так и соседей снизу, Управляющая компания НЕ РЕКОМЕНДУЕТ использование гибкой подводки за пределами срока годности, и подводки, которая долгое время хранилась, в результате хранения резиновый шланг пересыхает и лопается. РЕКОМЕНДУЕМ проводить периодический осмотр гибких подводок на предмет целостности металлической оплётки и коррозионных повреждений, а также производить их замену каждые 4-5 лет . Тем самым Вы обезопасите себя и своих соседей от неприятных ситуаций.
В случае выявления дефектов, просим обращаться в Управляющую компанию "Жилищный фонд" по тел. 26-34-42 или 8-910-736-07-27
С уважением, УК "Жилищный фонд"
С уважением, УК"Жилищный фонд"
В связи с проведением работ по замене ВРУ в ходе капитального ремонта жилого дома №17 по ул. Мичурина, 15 августа 2024 года в период времени с 09:00 до 17:00 будет отключена подача электроэнергии. С уважением, УК"Жилищный фонд"
В связи с проведением аварийных работ ПАО "Квадра"-Белгородская генерация" на магистрали горячего водоснабжения 14 августа 2024г. с 13.00 до 17.00 будет отключена подача горячего водоснабжения в многоквартирных домах по следующим адресам:
ул. Первомайская 11, 13, 15
ул. Белгородского полка 65, 67
Белгородский проспект 48
ул. Октябрьская 63
ул. Николая Чумичова 50
С уважением, УК"Жилищный фонд"
Уважаемые собственники жилых помещений по адресу:
БЕЛГОРОДСКИЙ ПРОСПЕКТ, д. 69А
01.08.2024 г. в 17:15 ч. состоится общее собрание.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания и лиц проводивших подсчет голосов.
2. Об утверждении перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, за счет средств минимального размера взносов на капитальный ремонт.
3. Об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ, за счет средств минимального размера взносов на капитальный ремонт.
4. Об определении уполномоченных лиц для участия в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе подписание соответствующих актов приемки выполненных работ.
5. Утверждение места хранения протокола.
Администрация города Белгорода, тел.:32-95-27
Уважаемые собственники многоквартирных домов
№69А по ул. Белгородский проспект
и
№ 8 по пер. 1-й Мичуринский!
Согласно адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2025 году запланированы работы по капитальному ремонту. Лимит финансирования определен с учетом прогнозируемого объема денежных средств, перечисленных собственниками помещений дома в 30-тилетний период.
В целях оказания методической помощи в утверждении видов работ собственникам помещений многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2025 году, совместно с департаментом городского хозяйства администрации города Белгорода запланировано проведение собраний собственников:
Адрес
Дата и время собрания
Белгородский проспект, д. 69А
01.08.2024 г. в 17 час. 15 мин.
1 Мичуринский, д. 8
02.08.2024 г. в 17 час. 15 мин
Уважаемые собственники жилых помещений по адресу:
1 МИЧУРИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, д. 8
02.08.2024 г. в 17:15 ч. состоится общее собрание.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания и лиц проводивших подсчет голосов.
2. Об утверждении перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, за счет средств минимального размера взносов на капитальный ремонт.
3. Об утверждении предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ, за счет средств минимального размера взносов на капитальный ремонт.
4. Об определении уполномоченных лиц для участия в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе подписание соответствующих актов приемки выполненных работ.
5. Утверждение места хранения протокола.
Администрация города Белгорода, тел.:32-95-27
находящихся в управлении ООО «УК «Жилищный фонд».
Уведомляем Вас о том, что с 01 июля 2024г. в соответствии с пунктом 4.3. договора управления многоквартирным домом, размер платы за содержание помещения на 1 кв. м. общей площади помещения будет проиндексирован на индекс потребительских цен на 7,01%.
С уважением, администрация ООО «УК «Жилищный фонд»
Сотрудниками филиала АО "Газпром газораспределение Белгород" совместно с ООО "УК " Жилищный фонд" будут проводиться работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. График проведения технического обслуживания:
При посещении Вашего домовладения специалистов необходимо:
* Проверить удостоверение у сотрудника специализированной организации.
* Обеспечить доступ представителей специализированной организации для проведения осмотра и проверки дымовых и вентиляционных каналов.
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Уважаемые собственники помещений МКД,
находящихся в управлении ООО «УК «Жилищный фонд».
Уведомляем Вас о том, что во исполнение Постановлений правительстваРФ №92 от 03.02.2022г.и №480 от 27.03.2023г.с 01.01.2024г. произведен перерасчет поэлектроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общегоимущества в многоквартирном доме (электроэнергия ОДН) равными долями в течении 2024 года.Перерасчет по каждому дому индивидуальный и выполненкак на уменьшение, так и на увеличение, в зависимости от фактического потребления электроэнергии на ОДН по дому.
В дальнейшем норматив потребления будет ежегодно корректироваться на среднемесячный объем потребления электроэнергии использованной на содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с показаниями общедомового прибора учета.
С уважением, ООО «УК «Жилищный фонд»
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
В СВЯЗИ С АВАРИЕЙ НА ОБЪЕКТЕ РОСТЕЛЕКОМА НОМЕР ТЕЛЕФОНА ДИСПЕТЧЕРА ВРЕМЕННО НЕ ДОСТУПЕН. ВСЕ ОБРАЩЕНИЯ МОЖНО ОСТАВЛЯТЬ ПО НОМЕРУ 8-910-736-0727
17.07.2023
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов,
находящихся в управлении ООО «УК «Жилищный фонд».
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
УВЕДОМЛЯЕМ ВАС О ТОМ, ЧТО С 1 АВГУСТА 2023 Г. ИЗМЕНЕН НОМЕР ТЕЛЕФОНА АВАРИЙНОЙ СЛУЖБЫ!
НОВЫЙ НОМЕР: 77-00-75
С уважением, администрация ООО «УК «Жилищный фонд»
Уважаемые собственники!
Акционерное общество «Газпром газораспределение Белгород» информирует, что до 1 января 2024 года необходимо перезаключить договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования.
В связи со вступившими в силу поправками в законодательные акты Российской Федерации техническое обслуживание может проводить только организация, имеющая статус газораспределительной.
Подать документы можно в газовых клиентских центрах или на сайте компании. Телефон для справок: 8-800-301-31-04
Для Вашего удобства с 23 октября 2023 года договор можно будет заключить в помещении пункта приема платежей по адресу:
ул. Попова, 98 в понедельник, среду и пятницу с 9-00 до 17-00. Контактный телефон: 26-34-42 и 31-26-42
31.05.2023
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов,
находящихся в управлении ООО «УК «Жилищный фонд».
Уведомляем Вас о том, что с 01 июля 2023г. в соответствии с пунктом 4.3. договора управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения на 1 кв. м. общей площади помещения будет увеличен на индекс потребительских цен на 12,79%.
С уважением, администрация ООО «УК «Жилищный фонд»
22.05.2023
Уведомление
Согласно сводного графика вывода в ремонт источников тепловой энергии и тепловых сетей по городу Белгороду в 2023 году, в связи с проведением плановых гидравлических испытаний и ремонтов тепловых сетей, в период с 13.06.2023 по 26.06.2023 (включительно) будет отключено горячее водоснабжение потребителей, подключенных от тепловых сетей контура белгородская ТЭЦ.
Приносим свои извинения за причиненные неудобства
20.04.2023
Уведомление
Уважаемые собственники жилья!
Согласно распоряжения главы администрации г. Белгорода
будет прекращена подача тепловой энергии в жилищный фонд
и иные объекты недвижимости города Белгорода с 24 апреля 2023 года
22.03.2023
Уведомление
О внесении изменений в реестр лицензий Белгородской областив многоквартирном доме по адресу:
Белгородская область г. Белгород ул. Первомайская, д. 25
По результатам проверки на основании рассмотрения заявления и предоставленных документов вх. №1-4/08-408 от 09.03.2023 года управлением государственного жилищного надзора Белгородской области принято решение о внесении изменений в реестр лицензии об исключении за ООО «УК «Жилищный фонд» многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Белгород, ул Первомайская, д. 25.
В соответствии с п. 14 приказа Минстроя России от 25.12.2015 года №9З8/пр «Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ» в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Первомайская, д. 25 изменения о многоквартирном доме в реестре лицензий Белгородской области будут внесены УГ области с 01.04.2023 года.
10.01.2023
Памятка по субсидиям на оплату ЖКХ,
позволяющая уменьшить траты на квартплату.
Кто имеет право на субсидии ЖКХ: -собственники; -наниматели.
Материальная поддержка назначается: если имеется
· превышение размера расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (норматив на одиноко проживающего гражданина приходится 33 м², на семью из двух человек — 42 м², на семью из трех и более человек — по 18 м² на каждого члена семьи), и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, над величиной, эквивалентной максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
-10 процентов для семей (одиноко проживающего гражданина) со среднедушевым доходом меньше или равном величине прожиточного минимума;
-22 процентов для семей (одиноко проживающего гражданина) со среднедушевым доходом выше прожиточного минимума.
· наличие основания пользования жилым помещением (договор найма, свидетельство о собственности и т.п.)
· наличие регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении
Какие доходы учитываются- учитывается размер всего получаемого дохода семьи (собственника жилья; родителей и детей; супруг(а); других родственников, которые прописаны и проживают в квартире), куда включается: заработная плата; пособия и социальная поддержка; выплаты по алиментам; прибыль, полученная по договорам; проценты по депозитам; прибыль от продажи недвижимости; и пр.
Чтобы узнать положена ли выплата, нужно вычислить средний бюджет членов семьи за полгода и сопоставить полученную цифру с ежемесячными тратами на квартплату за данный срок. Точный размер субсидии на оплату ЖКУ производится по формулам. Калькулятор субсидий по электронному адресу: соцбел.рф/calculator-subsidies/
Размеры и сроки действия выплат: Средства выплачиваются на протяжении 6 месяцев после назначения. По истечении этого срока льготники могут опять обратиться за оформлением компенсации, если их материальное положение не изменилось.
Где можно оформить субсидию: в органе соцзащиты (ул. Кн. Трубецкого, д.62 т.33-39-03),
- через МФЦ (многофункциональный центр, пр. Славы, 25 т.42-42-42).
- в электронном виде с использованием Единого портала государственных услуг (ЕПГУ) или регионального портала государственных услуг (РПГУ).
Документы для оформления субсидии ЖКХ: Заявление. Сведения о количестве зарегистрированных лиц. Паспорта и свидетельства о рождении (если есть дети младше 14 лет) всех прописанных лиц в квартире. Копии СНИЛС. Документ, подтверждающий основания владения пользования жилым помещением: договор найма, свидетельство о собственности. 2НДФЛ за 6 месяцев и справки об иных дополнительных доходах. Чек оплаты квартплаты за прошедший месяц, реквизиты счета — куда перечислять субсидию.
06.01.2023
Уважаемые жители многоквартирных домов!
Убедительная просьба ежемесячно с 28 по 30 (31) число передать показания электроэнергии с индивидуальных приборов учета в управляющую организацию по телефону 26-34-42, по эл. почте: uk.gf.bel.ru@yandex.ru (с указанием адреса) или в контактный центр АО «БСК» по номеру 1357.06.01.2023
Внимание!!!
ВО ИЗБЕЖАНИЕ НЕСЧАСТНЫХ СЛУЧАЕВ
НЕОБХОДИМО ПРОВЕРЯТЬ ТЯГУ В ДЫМОХОДАХ
Скачки температуры воздуха за окном, а также перепады давления и резкие порывы ветра могут привести к нарушению или опрокидыванию тяги вентиляции и дымоотводящих каналов. Эксплуатация газовых приборов в помещениях с нарушением функционирования систем дымоудаления и вентиляции опасна для жизни и может привести к несчастным случаям.
Напоминаем потребителям газа о необходимости проверки тяги в дымоходах и вентиляционных каналах и обеспечении притока свежего воздуха при работе.
Угарный газ опасен тем, что не имеет ни запаха, ни цвета. При отсутствии тяги продукты сгорания не уходят, они накапливаются в помещении и негативно влияют на здоровье. Даже небольшая концентрация угарного газа может привести к печальным последствиям.
Причиной нарушения тяги также могут стать засоры, завалы или обрушения дымоходов, попадание в них посторонних предметов (строительного мусора, птиц), обледенение дымовых каналов, обмерзание оголовков труб — поэтому очень важно вовремя проходить соответствующую проверку. Заявку можно оставить по телефону 26-34-42.
Вот несколько простых, но жизненно необходимых правил, чтобы избежать смертельной угрозы:
-не заклеивайте и не закрывайте вентиляционные каналы и дымоходы;
-проверяйте тягу в дымоходах и вентиляционных каналах;
-при работе газовых приборов обеспечьте приток свежего воздуха;
-не допускайте одновременную работу механической вытяжки вентиляции и газоиспользующего оборудования;
-не закрывайте решётку вентиляционного канала, следите, чтобы шибер дымохода был в открытом положении.
При проявлении первых признаков отравления угарным газом (слабость, головокружение, сухой кашель, ухудшение зрения, появление шума в ушах) нужно перекрыть краны к газовым приборам, открыть окна для проветривания помещения и позвонить по телефону экстренной помощи 112, 04 или 104 с мобильного.
05.01.2023
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
Уведомляем Вас о том, что в настоящее время согласно письма Министерства цифрового развития Белгородской области от 24.05.2022г. выдан запрет управляющим организациям на выдачу справок «о составе семьи», «развернутых справок», «выписок из домовой книги», или иные справки, содержащие информацию о зарегистрированных лицах по месту жительства, в связи со следующим.Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная услуга, которая предоставляется территориальными органами МВД РФ (п. 23 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984, п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 №713). Управляющие организации соответствующую услугу не оказывают. При этом, в силу постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 уполномоченные лица управляющей жилищным фондом организации относятся к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Таким образом, роль управляющей организации в оказании гражданам услуги регистрационного учета сводится лишь к приему документов от граждан и последующей передачи в орган регистрационного учета.
Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, утвержден Регламент, пунктом 84 которого была предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять оформление и хранение карточек регистрации по форме № 9 (приложение № 13 к Регламенту) и поквартирные карточки по форме № 10 (приложение № 7 к Регламенту). 16 апреля 2018 года Регламент № 288 утратил силу, в связи с чем утратили силу и поименованные в нем формы документов.
Действующий в настоящее время Регламент, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, не содержит норм, позволяющих управляющим организациям осуществлять заполнение и хранение карточек регистрации и поквартирных карточек, соответственно в настоящее время управляющая организация не обладает информацией о зарегистрированных лицах и не может выдавать справки, содержащие такую информацию.
Государственные и муниципальные органы, требующие от Вас такие справки, вправе самостоятельно запросить в порядке Межведомственного взаимодействия эту информацию.
27.12.2022
Собственникам помещений (жилых и нежилых),
расположенных в многоквартирном доме поадресу: Белгородская область, г. Белгород,
ул. Первомайская, д. 25
Уведомление
о расторжении договора управления
многоквартирным домом с собственником помещения
12.03.2013 года на основании и в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Белгород, ул. Первомайская, д. 25 от 12.03.2013 года, между ООО «Управляющая Компания «Жилищный фонд» и собственниками помещений (жилых и нежилых), расположенных в многоквартирном доме по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Первомайская, д. 25, был заключен Договор управления многоквартирным домом с собственником помещения (далее – Договор управления).
В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ и раздела 6 Договора управления уведомляем Вас о том, что ООО «УК «Жилищный фонд» с 12.03.2023 прекращает деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Белгород, ул. Первомайская, д. 25, в связи с окончанием срока действия Договора управления (не пролонгацией).
В целях управления Вашим домом и передачи документации, связанной с управлением домом, предлагаем Вам в срок до 06.02.2023 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принять решение об избрании иной управляющей организации, или выбрать способ управления в виде непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме, либо управления товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, и представить ООО «УК «Жилищный фонд» сведения (наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)) о выбранной организации или реквизиты уполномоченного лица, с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании данной организации или изменения способа управления многоквартирным домом.
При наличии задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предлагаем Вам погасить ее в срок до 12.03.2023 года.
28.12.2022г.
Уважаемые собственники помещений МКД,
находящихся в управлении ООО «УК «Жилищный фонд».
Уведомляем Вас о том, что во исполнение Постановления правительства
РФ №92 от 03.02.2022г. в 1 квартале 2023г. будет произведен перерасчет по
электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме (электроэнергия ОДН).
Перерасчет по каждому дому будет индивидуальный и будет выполнен
как на уменьшение, так на увеличение, в зависимости от фактического
потребления электроэнергии на ОДН по дому.
В дальнейшем норматив потребления будет скорректирован на
среднемесячный объем потребления электроэнергии потребляемой
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии с показаниями общедомового прибора учета.
Корректировки по фактическому потреблению будут выполняться
ежегодно, после завершения отчетного года в 1 квартале года следующего за
отчетным.
С уважением, ООО «УК «Жилищный фонд»
Уважаемые собственники! 15.12.2022 года будет производится отключение холодной воды,в связи с ремонтными работами по адресу : г. Белгород, ул. Кн.Трубецкого д. 57 с 10-00 до 12-00
Уважаемые собственники! 08.12.2022 года будет производится отключение электроэнергии по адресу: г. Белгород, 1 Мичуринский переулок, д. 2А с 09-00 до 16-00, в связи с заменой общедомовых приборов учета электроэнергии. Работы производятся АО "Белгородэнергосбыт".
Уважаемые собственники! 09.12.2022 года будет производится отключение электроэнергии по адресу: г. Белгород, 1 Мичуринский переулок, д. 6 с 09-00 до 16-00, в связи с заменой общедомовых приборов учета электроэнергии. Работы производятся АО "Белгородэнергосбыт".
